Verhuur Beheer via makelaardij Room-Rotterdam.nl.
Met verhuurbeheer heeft u de voordelen van verhuurbemiddeling en vastgoedbeheer in één. En dat voor dezelfde lage kosten! Hier leggen we onze werkwijze uit en geven we meer informatie over alle diensten van Makelaarskantoor Room-Rotterdam.nl. Wij zijn een echt Rotterdams makelaarskantoor en gespecialiseerd in aan-, verkoop, beheer, verhuur, taxaties en vastgoedinvesteringen.
Wij zoeken de beste huurder voor uw woning met bijbehorende screening, incasseren de huur en betalen de huur. Ook maken wij gebruik van juridisch opgestelde huurovereenkomsten in het Nederlands en Engels voor bepaalde of onbepaalde tijd. Zo verloopt het verhuren van uw woning via Makelaarskantoor Room-Rotterdam.nl altijd conform de wet- en regelgeving. Daarnaast heeft u een opzegging altijd in eigen hand. Ook profiteert u van de fiscale voordelen uit box 3, doordat u actief vermogensbeheer uitbesteedt.
Bij verhuurbeheer heeft u geen contact met de huurder, dat doen wij voor u! Hierdoor kunnen wij veel vragen en zaken voor u uit handen nemen.
<
>
1
1/7
De makelaar komt naar de woning voor een vrijblijvend gesprek. Wij stellen ons voor en lichten onze werkwijze toe.
Vrijblijvende verkoopopname
<
>
2
2/7
De makelaar stuurt u onze verkoopstrategie.
Adviesrapport
<
>
3
3/7
De professionele fotograaf komt langs voor foto's (optioneel 360 graden foto's en video's) en het inmeten van de woning.
Professionele foto's
<
>
4
4/7
Wij zorgen voor maximale exposure middels ons uitgebreide netwerk en marketingkanalen (Funda, overige woningsites en social media).
Maximaal in the picture
<
>
5
5/7
Flexibele bezichtigingen
Onze makelaars verzorgen bezichtigingen van de woning en zijn flexibel inzetbaar.
<
>
6
6/7
De makelaar onderhandelt voor u de beste voorwaarden en stuurt u de koopovereenkomst ter ondertekening.
Maximale opbrengst
<
>
7
7/7
Gefeliciteerd met de verkoop van uw woning
Op de dag van overdracht zullen wij de eindinspectie verzorgen met de kopende partij.
Tijdelijke verhuur in Rotterdam aan expats en internationale studenten
Heeft u een huis of appartement in Rotterdam te huur? Dan komen we graag vrijblijvend bij je langs! Voor onze internationale klantenkring zijn wij op zoek naar gemeubileerde of ongemeubileerde woningen om te verhuren. U kunt uw woning voor langere tijd verhuren, maar er zijn ook genoeg huurders die tijdelijk op zoek zijn naar woonruimte. Short stay kan dan interessant voor je zijn. Als verhuurmakelaar staan wij buitenlandse professionals (expats) bij die tijdelijk naar Rotterdam komen of binnen Nederland verhuizen. Wij verhuren ook aan internationale studenten.
Dit biedt een enorm rendementspotentieel en wij hebben zeer goede ervaringen met studentenhuisvesting voor internationaals. Wij proberen zo snel mogelijk een betrouwbare huurder voor uw woning te vinden. U betaalt ons geen kosten.
Wij maken professionele foto’s en plaatsen deze samen met een aantrekkelijke omschrijving op onze site en relevante websites zoals Funda. Ook presenteren wij uw woning op onze social media kanalen. Uiteraard screenen we alle kandidaten grondig om de juiste match te maken. Als wij een huurder aan u voorstellen, is de kans groot dat het bedrijf waar de expat werkt u bekend in de oren klinkt. Profiteer van ons netwerk en voordelige service en verhuur je woning in Rotterdam direct aan expats of internationale studenten. Hoe we dat doen zie je in de unieke verhuur animatie hieronder.
Hoe werkt het precies? / Zorgeloos verhuren
1– Woning beschikbaar voor verhuur.
2– Niet-bindende toelating.
3– Maximale inzet op basis van no cure, no pay.
4– Uw woning maximaal in beeld!
5– Groot netwerk van expats en internationale studenten.
6– Uitzichten.
7– De beste voorwaarden!
8– Inchecken met fotoverslag.
9– Een tevreden huurder is een tevreden verhuurder.
10– Veel tevreden huiseigenaren gingen u voor.
11– Gefeliciteerd!
Transparant verdienmodel / Voordelige opstartkosten
Wat ons uniek maakt in onze werkwijze is dat wij bij een succesvolle bemiddeling geen eenmalige vergoeding van één maand huur vragen, wat in de huurmarkt gebruikelijk is. Wel rekenen we opstartkosten. We maken foto’s, plaatsen deze samen met beschrijvingen op onze eigen website, maar ook op relevante websites zoals Funda en onze social media kanalen. Voor deze werkzaamheden rekenen wij een vergoeding.
Bij de contracten voor bepaalde tijd kan een huurder vanaf dag één de huur van rechtswege opzeggen. Het zou erg vervelend zijn als u een maand provisie heeft betaald, terwijl de huurder na 6 maanden al vertrokken is. Met verhuurbeheer van Makelaarskantoor Room-Rotterdam.nl verliest u pas kosten als u daadwerkelijk huur heeft ontvangen, dat is eerlijk! Zo creëren we een gemeenschappelijk belang. Ook zijn wij gebaat bij een betrouwbare huurder die op tijd betaalt en zijn afspraken zo lang mogelijk nakomt. We hebben dan ook veel belang bij een goede screening.
Een ander groot voordeel van verhuurmanagement is dat wij ook alle rompslomp van het verhuren voor u uit handen nemen tegen hetzelfde lage tarief. U heeft dus geen direct contact met de huurder en wij verzorgen het volledige vastgoedbeheer, zowel financieel als technisch. Zo investeren wij graag in een duurzame relatie!
Doelgroepen / Wat zijn de huidige wijken in Rotterdam om te verhuren?
Huurders in Rotterdam komen overal vandaan en afhankelijk van de doelgroep verhuren wij woningen in alle Rotterdamse wijken. Alleenstaande expats en stellen zijn vaak op zoek naar een gestoffeerd of gemeubileerd appartement in het centrum van Rotterdam, Kralingen, Blijdorp of op de Kop van Zuid. Het Scheepvaartkwartier, Rotterdam Noord, West, maar ook Rotterdam Zuid wordt ook steeds populairder. Het openbaar vervoer in Rotterdam is goed geregeld en de meeste bedrijven zijn gevestigd in het centrum van Rotterdam aan het Weena. De expatfamilies daarentegen vinden het praktisch om in een huis dichtbij de internationale school te wonen. Ze zoeken meestal van mei tot het begin van de school in augustus en hopen voor die tijd geïnstalleerd te zijn. Dus heb je een woning te huur in Hillegersberg, wees er dan snel bij! De internationale studenten van de universiteit nemen de locatie wat minder nauw aan, ondanks de locatie van de universiteit in Kralingen. Tegenwoordig kiezen ze steeds vaker voor het populaire Rotterdam Zuid. Als je openstaat voor verhuur aan studenten, heb je wel kans op een bruto rendement boven de 10%. Wel is het van groot belang dat je op de hoogte bent van de benodigde vergunningen in bepaalde Rotterdamse wijken.
Twijfelt u of het beter is om uw woning in deze stijgende markt te verkopen of om nieuw vastgoed te kopen als investering? Onze aan- en verkoopmakelaars geven u gratis advies, zodat u uiteindelijk de juiste beslissing kunt nemen.
Schiedam en Capelle / Aantrekkelijke plaatsen nabij Rotterdam
De agglomeratie Rotterdam is gigantisch. De stad is omgeven door voorsteden en afhankelijke plaatsen. Met Rotterdam als centrum omvat de Stadsregio Rotterdam ook de gemeenten Schiedam, Vlaardingen, Maassluis, Lansingerland, Nissewaard, Albrandswaard, Barendrecht, Ridderkerk, Capelle aan den IJssel en Krimpen aan den IJssel als onderdeel van haar grondgebied. In totaal wonen er ongeveer 1.200.217 inwoners in dit gebied.
Vooral Schiedam en Capelle aan den IJssel zijn in trek bij onze huurders. Beide gemeenten zijn directe buren van Rotterdam en de reistijd is daardoor goed beheersbaar. Met de auto is dit niet meer dan een kwartier en ook het openbaar vervoer van de RET is zeer efficiënt geregeld tussen de steden. Ook Schiedam en Capelle bieden voldoende stedelijke voorzieningen om goed te wonen. Er zijn winkelcentra, scholen, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Meer dan een verhuurmakelaar in Rotterdam
Als marktleider in expat en studentenhuisvesting in Rotterdam bouwen we aan een sterk merk met een duurzame en hoogwaardige woningportefeuille.
Makelaarskantoor Room-Rotterdam.nl helpt verhuurders door hen volledig te ontzorgen in het verhuurproces. Onze verhuurmakelaars zijn hoogopgeleide specialisten en nemen de verhuur graag voor u uit handen. Met een betaalbare, transparante en servicegerichte aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning zo snel mogelijk wordt verhuurd en dat dit proces volgens de regels en zonder risico verloopt.